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青戎幕墻五大措施解決玻璃幕墻漏水難題

文章來源:青戎幕墻

  玻璃幕墻美觀漂亮,但幕墻漏水滲水一直是大多建筑幕墻業主深感頭疼的問題,幕墻漏水維修也是幕墻維護中一筆不小的花費。不僅如此,幕墻漏水滲水也嚴重影響了幕墻建筑的使用功能與使用壽命,使得建筑物的安全性和耐久性無法得到更好的保障。

  如何避免或減少玻璃幕墻漏水滲水問題,是每個幕墻業主更是我們每個幕墻安裝服務企業所關注的問題,下面就由小編來一同分析幕墻漏水的原因也一道談談我們的解決方案吧。

  五大措施解決玻璃幕墻漏水難題
玻璃幕墻
  原因分析

  (一)鋁型材使用不當

  1、鋁型材表面處理不合標準,表面氧化膜太薄或過厚或是便面涂層附著力不強,導致密封膠粘接效果不佳。

  2、受力構件鋁型材橫梁和立柱剛度不夠,強度不足,導致幕墻出現位移或變形。

  3、幕墻結構尤其是幕墻立柱應采用超高精度等級鋁型材料,使用不達標的鋁型材因其波浪度、彎曲度、扭擰度等嚴重超標,會造成幕墻整體上的垂直度和平面度不能達到施工要求。

  (二)密封膠使用不當

  1、幕墻用膠有著嚴格的規范,進行室外嵌縫時沒有使用符合規范要求的耐候密封膠,甚至使用普通膠。這樣所產生的后果就是膠體無法長期承受紫外線照射,膠體過早老化出現縫隙或開裂。

  2、不注意膠體用品的保質期,使用過期的膠體導致膠縫開裂、氣泡或不凝固。

  3、沒有進行膠體接觸材料相容性試驗,結果導致膠體與型材、膠條、玻璃等材料不相容,發生化學變化,影響膠體密封作用。

  (三)玻璃使用不當

  1、玻璃沒有作熱應力驗算。玻璃熱應力負荷無法到達日照輻射要求,熱應力超過其承載應力范圍,引起玻璃斷裂,幕墻漏水。

  2、沒有驗算玻璃強度,在臺風暴雨下玻璃沒有足夠的承載力導致玻璃開裂、破碎,引起漏水。

  3、玻璃尺寸計算錯誤,使得玻璃無法承受因外力導致結構位移的擠壓或玻璃自身受熱膨脹壓力產生破裂、破碎。

  4、玻璃用作幕墻面材時容易產生應力集中,如果玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理則可能導致玻璃暗裂或自爆,產生隱患。

  (四)施工不當

  1、幕墻框架安裝時不按照規范操作,垂直度、水平度、直線度和對角線差超標,影響幕墻物理性能。

  2、膠體施工不密實,封堵不嚴或長寬不合規范。

  3、膠體施工也需要在一定濕度、溫度條件下才能達到效果,無視氣候條件強行施工,無法達到膠體密封質量水平要求。

  4、密封膠條采用劣質材料或尺寸不符合,很容易老化、脫落,市區密封防水性能。

  5、當建筑因內外部原因產生形變時,構件會對玻璃和其他部件產生較大應力,如果它們之間沒有采用彈性定位墊塊,則會使其他部件或玻璃產生形變縫隙或破裂。

  6、在進行幕墻維護、幕墻維修或幕墻清潔時,由于操作不當對幕墻造成損壞。

  (五)幕墻后期培訓服務不到位

  1、沒有對幕墻使用單位進行后期培訓甚至沒有提供詳細的竣工材料和使用說明書,在業主或用戶使用時,不明白幕墻使用方法,造成對幕墻的破壞、變形、污染腐蝕等,導致幕墻漏水滲水。

  2、業主或住戶擅自改造,沒有及時通知幕墻責任人,對破壞不問沒有進行有效的防水處理。

  防治措施

  有水存在,有孔隙存在,有滲水縫隙壓力差,這是導致幕墻漏水滲水的三個基本條件。消除這三個條件中一個或多個就是我們防治幕墻漏水滲水的基本途徑。

  (一)開設引流小孔或管道

  1、在鋁型材上開設導流小孔,把通過縫隙進入幕墻內的水和玻璃與鋁型材之間、鋁扣條之間、其他框架結構間等壓腔內的水引流、排除幕墻之外。

  2、在設計時候也可以考慮設置幕墻積水搜集管道和排水管道,將幕墻內部的水引導到指定排水孔,將積水排出幕墻。

  (二)材料選用要嚴謹

  1、使用優質合適的密封膠體,符合質量規范要求的幕墻面材(玻璃)和鋁型材。

  2、做好膠體的相容性實驗以及玻璃的各項應力驗算,一定要符合國家或相應地區的規范指標。

  (三)設計、施工嚴謹規范

  1、幕墻結構設計要合理,結合當地氣候條件,測算幕墻風壓值等相關要素。

  2、按規范要求施工,如除了注意控制密封膠的使用環境外,還應注意在注膠前將膠體粘接部分清理干凈,注膠后嵌填密實平整,加強養護。

  3、施工過程中進行幕墻抗雨水滲漏性能檢查,以便控制幕墻質量。

  (四)嚴格的檢查驗收

  1、在幕墻框架安裝后,開始隱蔽驗收,主要檢驗幕墻主體結構的合理性和牢固程度。

  2、幕墻安裝進入尾聲,施工單位應對整個工程先進行自檢,確認工程質量符合相關法律、法規及工程建設標準后才能提出工程竣工報告。在工程自檢中幕墻安裝企業應嚴格謹慎檢查,發現問題及時整改補救,一切妥當方能提出工程竣工報告并邀請監理單位協同當地筑建部門一同檢查驗收。

  (五)完善的幕墻培訓服務

  在幕墻工程整體結束后,幕墻安裝企業應向使用單位提供詳細的竣工資料及使用說明書,對使用單位的相關負責人員進行必要的培訓,讓其明白幕墻的使用方法、注意點、幕墻維護維修的各項要點等。

  專業嚴謹的幕墻安裝服務,完善的幕墻培訓服務以及定期的幕墻檢查、維護、維修,是避免和減少幕墻漏水滲水問題的不二法寶,業明華幕墻工程安裝有限公司為您提供優質專業的幕墻服務,免去您的后顧之憂。

來源:北京青戎幕墻我
          www.robinsonfraudinvestigations.com

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